Die notwendige Raumgrösse dürfte sehr stark vom gewählten Anlagenkonzept und den Eckpunkten wie Mindestradius, Zuglänge etc abhängen. 10m x 5m ist sicher mehr als jeder durchschnittliche Modellbahner zur Verfügung hat. Wenn du aber schon die Gelegenheit hast das Haus um die Anlage zu planen, lohnt es sich sicher die Anlage zuerst detailliert zu planen.
Allenfalls lohnt es sich auch einen Profi zu kontaktieren, z.B. http://www.kaufmann-modellbahnen.ch/